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婚后买房首付自己付的,按揭也是自己付,离婚对方能分财产吗

婚后买房首付自己付的,按揭也是自己付,离婚对方能分财产吗

用户名:地区:广东省-深圳市
1位律师回复2019-02-26 16:54:19
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  • 按照你的描述婚前有一套房,卖了,婚后用自己的钱首付,并用自己的钱还贷,离婚时该房产算不算是夫妻共同财产呢?对于夫妻一方在婚后用其婚前的存款购买的房产,分为两种情况。 房产登记在出资人名下的,属于个人财产 该房产是登记在出资人一个人名下的,该房产仍然属于出资人的个人婚前财产,在法院审理离婚案件处理财产分割时,配偶无权要求法院对其进行分割;因为夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产, 最高人民法院关于婚姻法的司法解释(一)也明确规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚后夫妻一方用个人婚前存款购得的房屋,仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此,夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋,仍然属于购置方的婚前财产,如果对方没有出资,或共同还贷,则不能主张享有房屋的份额。 房产登记在夫妻双方名下的,一般属夫妻共同财产 该房产是登记在出资人及配偶双方名下的,该房产属于夫妻双方的共同财产,但对出资人应当适当多分。 房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则,即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下,则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。

    用户律师 发布于2019-02-26 16:55:18
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