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婚内签订关于房产分割的协议有效吗

婚内签订关于房产分割的协议有效吗

用户名:地区:广东省-深圳市
1位律师回复2019-02-26 16:54:00
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  • 这个目前司法实践争议颇大,判决无效的法院有相当的数量。 要求法院分割房产,一般有两种方式:一是在诉讼离婚中提,另外一种是离婚后要求按离婚协议分割财产。婚姻存续期间要求分割财产一般不支持(少许特殊情况例外)。当然,如果不找法院,而是私下协商处理,那是私事,怎么分都可以,没人管,本案当然不是这种,否则就不会拿出来问了。 首先,这种协议不大可能是离婚时使用的离婚协议。如果离婚时使用了这样的协议,就不存在有效没效的问题,直接在离婚时再写个类似的协议不就完了。而离婚协议,一般都是有效的。离婚后,一方不履行离婚协议的,可以向法院起诉要求强制履行。所以,既然不是离婚时使用的协议,自然无法在离婚后拿此协议主张权利。 其次,要求分割房产就只剩诉讼离婚这一条道。而诉讼离婚分割夫妻共同财产,法院采取的方法是根据财产的具体情况,以照顾女方和子女权益为原则判决。其中,“根据财产的具体情况”,怎么理解这句话?这个是司法实践中争议所在。 有的法院认为,根据财产的具体情况,指的是财产本身的特点,如财产分为现金存款、房产、其他物品等。要根据这些财产特性,以方便女方和子女来分。一般来讲,夫妻中的财产,分为个人财产和共同财产。 只有共同财产,才是离婚分割的对象。所以,首先要确定哪些是共同财产。如果夫妻间有协议约定哪些是共同财产的,从约定;没有约定的,根据实际情况查清事实,结合法律的规定认定出共同财产。然后,原则上共同财产平分,适当照顾女方和子女。至于附加在共同财产上的协议,在所不问,理由就是婚姻继承不适用合同法。 当然也有法院在分割夫妻共同财产时,对问题提到的这样的协议予以考虑。只是予以考虑,但并不直接适用。为什么不直接适用?因为婚姻法规定,离婚时(无论是协议离婚还是诉讼离婚)双方达成的财产分割协议是私下分割财产的有效方式,未准备离婚时达成的协议自然就无效,所以不予适用。但是,基于诚实信用原则,对这种协议所载明的事实,予以认定。这个事实,并入前一段提到的“财产的具体情况”,予以考虑。只是予以考虑,是按照那个协议分割共同财产,还是只按照那个协议对守约一方适当照顾,由法官自有裁量。总的来说,为了避人口实,都不会完全按照协议予以考虑,而是适当照顾。

    用户王丹丹律师 发布于2019-02-26 16:55:37
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