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父母全额出资购房,离婚时应该如何分割房产

父母全额出资购房,离婚时应该如何分割房产

用户名:地区:广东省-深圳市
1位律师回复2019-02-26 16:53:42
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  • 关于房产的分割,父母出全资购房,分几类情况,不同的情况,法律上分割的结果也不同。 房产是父母出全资婚前购买: 第一种:有一方全额出资: 一方父母全额出资,产权证登记在自己子女名下,为婚前个人财产,离婚时不与分割。 第二种:有一方全额出资或部分出资: 一方父母全额出资或部分出资,产权证登记在一方或双方名下,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,如果父母明确表示赠与双方属于夫妻共同财产。 如果属于以上的情况:不管产权证如何登记:默认为对自己子女的个人赠与;如果明确表示赠与对方的,则认定为对方个人财产;如果明确表示赠与双方的,则认定为夫妻共同财产。 第三类:有父母双方出资: 婚前,双方父母全额出资,产权证登记在一方或者双方子女名下,如果房产证上已载明房产份额的,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外”的规定,按照份额由双方按份共有。 父母出全资婚后购买 第一种:一方父母全额出资,产权证登记在自己子女名下 “婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 第二种: 婚后,一方父母全额出资,产权证登记在对方或双方子女名下。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外”的规定,此时优先认定为夫妻共同财产,如果明确表示赠与一方的,则为一方财产。 注: 1.父母为子女购房出资时,是否明确表示赠与以及赠与谁很重要。 2.父母为子女购房出资时,是否有证据证明该出资为借贷很重要。 3.产权证登记名字很重要,产权证是表明产权人的重要证据。

    用户钟林君律师 发布于2019-02-26 16:55:55
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