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房产登记在子女、父母、“小三”的名下,离婚时能分割吗

房产登记在子女、父母、“小三”的名下,离婚时能分割吗

用户名:地区:广东省-深圳市
1位律师回复2019-02-18 11:19:04
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  • 一、登记在未成年子女名下的房产,如果没有特别约定的话,那么算是父母对于子女房产的赠与,在离婚的时候,登记在子女名下的房产是不允许分割的。 二、登记在父母名下或成年子女名下的房产,一要考虑是否有房产代持协议;二要考虑购房款支付的方式。 1.如果存在房产代持协议,即由父母或者成年子女代替夫妻持有房产的话,那么该房产属于夫妻二人的共同财产,离婚时应当要予以分割。 2.如果不存在代持协议,那么要考虑购房款的支付方式:(1 )如果购房款是夫妻二人直接支付给开发商或者原业主,夫妻二人与父母或者成年子女之间又不存在借款协议的话,那么该房产属于夫妻共同财产,应予以分割。(2)如果购房款是直接给到父母或者给到成年子女的话,那么该购房款只能算作是夫妻二人给父母或者成年子女的借款(如有借款协议)或者赠与款项。离婚时,登记在父母或者成年子女名下的房产不应予以分割,但是如果存在借款协议,购房款可以作为借款要求父母或者成年子女偿还。

    用户尹兆京律师 发布于2019-02-18 11:22:22
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